382 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 11 142,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 142,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031571262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
03005031571262500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 658 m · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 062 $ Poids 44 % |
| 3 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 496 $ Poids 42 % |
| 4 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 013 $ Poids 38 % |
| 5 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 391 $ Poids 27 % |
| 6 | 1172, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 932 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 277 265 $ Poids 27 % |
| 7 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 211 150 $ Poids 16 % |
| 8 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 277 418 $ Poids 14 % |
| 9 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 117 076 $ Poids 11 % |
| 10 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 830 $ Poids 7 % |
| 11 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 701 $ Poids 5 % |
| 12 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 350 050 $ Poids 5 % |