1181 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 039,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 145 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031623205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
03005031623205600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2026-08-21 · 376 m · Vendu 292 000 $ (2 932 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 283 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 153 $ Poids 43 % |
| 4 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 922 m · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 641 $ Poids 41 % |
| 5 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 223 973 $ Poids 34 % |
| 6 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 134 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 357 $ Poids 25 % |
| 7 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 999 $ Poids 24 % |
| 8 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 802 $ Poids 23 % |
| 9 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 520 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 215 504 $ Poids 23 % |
| 10 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 756 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 759 $ Poids 9 % |
| 12 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +1 018 $ | 65 198 $ Poids 6 % |