1179 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 96,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 971,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 971,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031624300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
180514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
03005031624300100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2026-08-21 · 333 m · Vendu 292 000 $ (2 932 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 297 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 247 828 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 752 $ Poids 32 % |
| 5 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 839 $ Poids 28 % |
| 6 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 945 m · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 084 $ Poids 27 % |
| 7 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 150 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 162 $ Poids 24 % |
| 8 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 565 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 224 236 $ Poids 23 % |
| 9 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 311 125 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 577 $ Poids 9 % |
| 11 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 67 181 $ Poids 8 % |
| 12 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 116 $ Poids 7 % |