1120 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 116,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 191 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031733506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
03005031733506100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 479 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 683 $ Poids 68 % |
| 3 | 1172, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2026-08-21 · 661 m · Vendu 292 000 $ (2 932 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 345 387 $ Poids 59 % |
| 4 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 728 m · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 180 255 $ Poids 49 % |
| 5 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 038 $ Poids 45 % |
| 6 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 933 $ Poids 20 % |
| 7 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 271 076 $ Poids 14 % |
| 8 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 948 m · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 759 $ Poids 14 % |
| 9 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 768 $ Poids 12 % |
| 10 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 674 $ Poids 8 % |
| 11 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 255 014 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 800 $ Poids 4 % |