854 Rue FOURNIER · Gaspé
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 124,7 m² · constr. 2022 · terrain 19 945,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 945,1 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031747478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
03005031747478600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 36 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 253 m · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 392 725 $ Poids 69 % |
| 3 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 299 $ Poids 22 % |
| 4 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 772 $ Poids 13 % |
| 5 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 159 $ Poids 9 % |
| 6 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 896 $ Poids 6 % |
| 7 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 005 $ Poids 6 % |
| 8 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 314 330 $ Poids 3 % |
| 9 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 98 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 367 137 $ Poids 0 % |