Boulevard ANSE-A-VALLEAU · Gaspé
Valeur estimée
88 100 $
Autre · 1 481 $/m² · 59,5 m² · constr. 1950 · terrain 117 911,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 911,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 5 200 $ +257.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033614695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
5 200 $
ID provincial
03005033614695600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 16 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 129 404 $ Poids 0 % |
| 2 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 039 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 197 555 $ Poids 0 % |