801 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
135 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 624 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 059,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 46 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033668708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
03005033668708400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 39 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Boul. De l'Anse-à-Valleau, Gaspé 2025-02-19 · 366 m · Vendu 181 500 $ (1 919 $/m²) 94,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 781 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 220 512 $ Poids 37 % |
| 2 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 75 040 $ Poids 18 % |
| 3 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 415 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 291 $ Poids 2 % |
| 5 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +131 828 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 403 164 $ Poids 2 % |
| 6 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 189 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +500 $ | 118 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 128 846 $ Poids 0 % |