789 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
140 200 $
Unifamiliale · 986 $/m² · 142,2 m² · constr. 1922 · terrain 8 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 355,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 78 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033687120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
03005033687120100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 40 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 579 m · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 162 367 $ Poids 47 % |
| 2 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 809 m · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 674 $ Poids 39 % |
| 3 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 374 $ Poids 6 % |
| 4 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 250 033 $ Poids 3 % |
| 5 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 74 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 179 462 $ Poids 0 % |