783 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 998 $/m² · 180 m² · constr. 1952 · terrain 1 247,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033697386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
03005033697386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 513 m · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 203 218 $ Poids 46 % |
| 2 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 734 m · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 316 945 $ Poids 15 % |
| 3 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 81 m · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 107 806 $ Poids 8 % |
| 4 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −950 $ | 227 435 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 290 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 92 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 517 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 413 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 027 $ Poids 0 % |