786 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 125,3 m² · constr. 1959 · terrain 8 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 538,3 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033698269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
03005033698269100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 122 m · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 356 $ Poids 62 % |
| 2 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 824 m · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 276 626 $ Poids 40 % |
| 3 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 094 $ Poids 15 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 094 $ Poids 15 % |
| 5 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 193 551 $ Poids 6 % |
| 6 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 972 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 254 257 $ Poids 2 % |
| 8 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 80 788 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 071 $ Poids 0 % |