820 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 87,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 661,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033740053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
03005033740053000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 73 921 $ Poids 18 % |
| 2 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 027 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 154 $ Poids 5 % |
| 4 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 356 641 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 191 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 134 818 $ Poids 0 % |