818 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 77,9 m² · constr. 1955 · terrain 12 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 518,1 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033740568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
03005033740568300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 151 727 $ Poids 12 % |
| 2 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 223 301 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 684 $ Poids 1 % |
| 4 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 163 $ Poids 0 % |