814 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
130 100 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 7 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 689 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 66 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033750127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
03005033750127100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 37 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 71 582 $ Poids 11 % |
| 2 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +775 $ | 158 783 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 226 660 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 981 $ Poids 1 % |
| 5 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 167 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 131 $ Poids 0 % |