295 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 173 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040988116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
03005040988116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 197 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 232 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 390 143 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 732 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 333 846 $ Poids 70 % |
| 4 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 24 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 402 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 402 578 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 983 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 372 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 407 731 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 295 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 816 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 321 520 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 884 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 333 705 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 500 $ Poids 46 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 250 $ Poids 44 % |