130 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041074967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
03005041074967100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 144 $ Poids 66 % |
| 3 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 604 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 219 $ Poids 57 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 680 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 714 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 454 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 382 183 $ Poids 55 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 549 $ Poids 54 % |
| 8 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 516 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 302 $ Poids 54 % |
| 9 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 474 $ Poids 53 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 517 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 363 978 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 756 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 403 305 $ Poids 48 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 107 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 377 097 $ Poids 47 % |