122 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041094095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
03005041094095600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 811 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 614 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 439 739 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 826 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 155 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 075 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 420 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 352 044 $ Poids 62 % |
| 7 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 594 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 215 $ Poids 60 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 683 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 249 $ Poids 59 % |
| 10 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 819 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 135 $ Poids 55 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 372 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 8 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 52 % |