13 Rue LOUISE · Gaspé
Valeur estimée
201 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 310 $/m² · 87,1 m² · constr. 1972
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 69 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041114659900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
03005041114659900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 366 909 $ Poids 19 % |
| 2 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 252 544 $ Poids 15 % |
| 3 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 364 758 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, boulevard de la Montagne, Gaspé 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 305 467 $ Poids 9 % |
| 5 | 270-272, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 835 $ Poids 8 % |
| 6 | 237, boulevard de Gaspé, Gaspé 2024-07-31 · 394 m · Vendu 369 000 $ (3 214 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 808 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 381 685 $ Poids 6 % |