219 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 134 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041188161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
03005041188161700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 472 375 $ Poids 35 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 397 341 $ Poids 29 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 417 $ Poids 25 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 405 662 $ Poids 20 % |
| 5 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 524 411 $ Poids 18 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 439 $ Poids 13 % |
| 7 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 926 $ Poids 9 % |
| 8 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 361 $ Poids 8 % |
| 9 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 716 $ Poids 7 % |
| 10 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 094 $ Poids 6 % |
| 11 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 087 $ Poids 4 % |
| 12 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 196 $ Poids 3 % |