507 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041498133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
03005041498133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 31 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 597 $ Poids 54 % |
| 3 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 123 $ Poids 27 % |
| 4 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 253 440 $ Poids 7 % |
| 5 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 324 205 $ Poids 7 % |
| 6 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 197 $ Poids 5 % |
| 7 | 1172, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (2 932 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 251 935 $ Poids 4 % |
| 8 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 194 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 179 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 309 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 517 $ Poids 2 % |
| 12 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 328 500 $ Poids 2 % |