501 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
148 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 875 $/m² · 79,3 m² · constr. 1972 · terrain 21 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 570 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 89 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041593322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
03005041593322100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|