819 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 122,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 248 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041811567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
03005041811567600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 816 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 389 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 1172, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 932 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 915 $ Poids 14 % |
| 4 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 282 $ Poids 9 % |
| 5 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 883 $ Poids 5 % |
| 6 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 571 $ Poids 4 % |
| 7 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 970 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 311 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 127 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 479 208 $ Poids 0 % |