Rang 2 O · Gaspé
Valeur estimée
139 000 $
Chalet · 1 871 $/m² · 74,3 m² · constr. 2004 · terrain 38 008,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 008,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 52 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043219293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
03005043219293600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 40 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 534 $ Poids 1 % |
| 2 | 529, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 028 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 621 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 876 $ Poids 0 % |