Rang 2 O · Gaspé
Valeur estimée
96 500 $
Terrain · terrain 41 156 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 156 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
10 300 $
Rôle antérieur 3 000 $ +243.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043353428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 000 $
ID provincial
03005043353428700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 23 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 12 % |
| 2 | 56, chemin de l'Église, Gaspé 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 152 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 155 $ Poids 2 % |