735 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
114 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 370 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 998,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 70 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043579232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
03005043579232300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 32 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Boul. De l'Anse-à-Valleau, Gaspé 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 181 500 $ (1 919 $/m²) 94,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 781 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 218 697 $ Poids 10 % |