733 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 84 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043579563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
03005043579563400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 277 009 $ Poids 44 % |
| 2 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 277 009 $ Poids 44 % |
| 3 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 74 358 $ Poids 30 % |
| 4 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 431 $ Poids 20 % |
| 5 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 352 943 $ Poids 16 % |
| 6 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 426 $ Poids 14 % |
| 7 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −825 $ | 189 808 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 133 160 $ Poids 7 % |
| 9 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 180 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 239 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 320 354 $ Poids 0 % |