14 Rue FABIEN-COTE · Gaspé
Valeur estimée
134 700 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 88,5 m² · constr. 1959 · terrain 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 54 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043636730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
03005043636730500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 39 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Fabien-Côté, Gaspé 2026-10-02 · 2 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 807A, boulevard De Pointe-Jaune, Gaspé 2026-09-22 · 800 m · Vendu 114 900 $ (1 422 $/m²) 80,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 108 885 $ Poids 66 % |
| 3 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 74 139 $ Poids 23 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 019 $ Poids 21 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 019 $ Poids 21 % |
| 6 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 994 $ Poids 6 % |
| 7 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 852 $ Poids 3 % |
| 8 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 174 225 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 120 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Cloutier, Gaspé 2026-09-08 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 172 073 $ Poids 1 % |
| 11 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −775 $ | 165 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 238 134 $ Poids 0 % |