18 Rue FABIEN-COTE · Gaspé
Valeur estimée
120 900 $
Autre · constr. 1954 · terrain 3 839,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 40 300 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043636854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
03005043636854800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 35 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 396 m · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 606 $ Poids 49 % |
| 2 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 265 m · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 192 718 $ Poids 45 % |
| 3 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 371 m · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 277 052 $ Poids 37 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 26 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 26 % |
| 6 | 824, Boul. De l'Anse-à-Valleau, Gaspé 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (1 919 $/m²) 94,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 428 $ | 200 017 $ Poids 22 % |
| 7 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 76 104 $ Poids 18 % |
| 8 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 735 $ Poids 8 % |
| 9 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 950 $ Poids 7 % |
| 10 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 245 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, Chemin de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 2 % |