109 Rue STATION · Gaspé
Valeur estimée
249 400 $
Chalet · 2 384 $/m² · 104,6 m² · constr. 1999 · terrain 20 055,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 055,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 123 300 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050325301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
03005050325301300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 127 831 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 365 645 $ Poids 13 % |
| 3 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 160 198 $ Poids 11 % |
| 4 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 109 $ Poids 4 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 354 419 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 375 618 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 455 985 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 199 344 $ Poids 3 % |
| 9 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 247 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 881 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 712 $ Poids 0 % |