36 Rue SAINT-JEAN · Gaspé
Valeur estimée
200 700 $
Chalet · 3 269 $/m² · 61,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 22 100 $ +556.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050390506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
03005050390506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 390 $ Poids 32 % |
| 2 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (2 412 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 560 $ Poids 25 % |
| 3 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 377 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 185 $ Poids 12 % |
| 4 | 92, Rue Saint-Jean, Gaspé 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 235 053 $ Poids 7 % |