14 Rue CERISIERS · Gaspé

Valeur estimée

311 900 $

Autre · 895 $/m² · 348,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 584,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 311 900 $

P10 286 500 $P90 435 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

348,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 584,2 m²

Frontage

59,5 m

CUBF

6646

Usage

Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques

Valeur au rôle 2026 — composition

269 400 $

37 %

63 %

Terrain 100 500 $Bâtiment 168 900 $

Rôle antérieur 254 800 $ +5.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

050714253200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

334457

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 500 $

Valeur bâtiment

168 900 $

Rôle antérieur

254 800 $

ID provincial

03005050714253200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

311 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

336 250 $

$/m² médian

3 159

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P80

Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021206 700 $

2022219 500 $+6 %

2023221 700 $+1 %

2024219 700 $-1 %

2025208 400 $-5 %

2026311 900 $+50 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

82, rue de l'Envol, Gaspé

2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (2 511 $/m²)

227 m² · constr. 2021

Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −34 200 $

793 295 $

Poids 0 %

569, montée de Wakeham, Gaspé

2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 448 111 $ (1 492 $/m²)

300,3 m² · constr. 2010

Ajust. marché +5 651 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −2 241 $

487 409 $

Poids 0 %

06 — Suivi

14 Rue CERISIERS · Gaspé

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