165 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 102,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 004,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050856498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
03005050856498000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 567 $ Poids 45 % |
| 2 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 022 $ Poids 36 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 223 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 702 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 943 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 452 $ Poids 30 % |
| 6 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 121 $ Poids 29 % |
| 7 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 264 767 $ Poids 26 % |
| 8 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 420 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 655 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 403 $ Poids 21 % |
| 10 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 958 $ Poids 21 % |
| 11 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 328 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 010 $ Poids 18 % |