202 Rue WAYMAN · Gaspé
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 195,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050959706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
03005050959706100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 501 645 $ Poids 35 % |
| 2 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 338 718 $ Poids 22 % |
| 3 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 782 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 391 335 $ Poids 22 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 585 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +73 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 751 $ Poids 21 % |
| 5 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 474 102 $ Poids 17 % |
| 6 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 369 771 $ Poids 16 % |
| 7 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 284 969 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 075 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 365 107 $ Poids 5 % |
| 10 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 383 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +83 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 017 $ Poids 4 % |
| 12 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 56 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 313 810 $ Poids 4 % |