21 Rue JALOBERT · Gaspé
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 136,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 098,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051005425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
03005051005425700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 222 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 387 411 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 88 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 462 225 $ Poids 74 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 383 $ Poids 52 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 289 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 514 $ Poids 45 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 621 $ Poids 39 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 806 $ Poids 36 % |
| 7 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 644 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 444 $ Poids 33 % |
| 9 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 411 $ Poids 28 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 839 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 332 $ Poids 20 % |
| 11 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 911 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 342 474 $ Poids 14 % |
| 12 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 946 $ Poids 7 % |