218 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 146,4 m² · constr. 1992 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051013601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
03005051013601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 44 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 893 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 646 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 181 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 525 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 231 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 657 $ Poids 34 % |
| 5 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 246 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 395 086 $ Poids 33 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 713 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 346 $ Poids 27 % |
| 8 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 583 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 794 $ Poids 18 % |
| 9 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 417 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 424 674 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 644 $ Poids 6 % |