232 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 148,7 m² · constr. 1983 · terrain 643,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051014001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
03005051014001200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 67 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 428 932 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 938 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 820 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 70 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 510 700 $ Poids 52 % |
| 4 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 136 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 382 585 $ Poids 35 % |
| 5 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 497 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 905 $ Poids 25 % |
| 7 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 690 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 780 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 409 211 $ Poids 10 % |
| 9 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 273 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 429 358 $ Poids 5 % |