103 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 123 m² · constr. 1972 · terrain 1 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051015760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
03005051015760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 110 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 442 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 151 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 381 288 $ Poids 61 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 667 $ Poids 59 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 146 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 372 720 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 785 $ Poids 57 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 649 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 352 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 432 523 $ Poids 45 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 437 225 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 315 $ Poids 43 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 714 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 432 300 $ Poids 42 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 168 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 357 647 $ Poids 40 % |
| 12 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 529 $ Poids 36 % |