211 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 77,4 m² · constr. 2003 · terrain 713,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051023521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
03005051023521700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 413 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 362 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 370 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 348 927 $ Poids 65 % |
| 3 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 924 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 262 478 $ Poids 39 % |
| 4 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 391 $ Poids 37 % |
| 5 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 597 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 231 $ Poids 35 % |
| 6 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 283 177 $ Poids 19 % |
| 7 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 984 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 097 $ Poids 7 % |