208 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 114,3 m² · constr. 1974 · terrain 693,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051023596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
03005051023596800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 220 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 280 $ Poids 66 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 579 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 126 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 372 132 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 344 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 420 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 60 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 425 245 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 351 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 377 $ Poids 54 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 655 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 420 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 235 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 347 925 $ Poids 53 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 361 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 327 $ Poids 43 % |