91 Côte BELLEVUE · Gaspé

Valeur estimée

634 500 $

Autre · 28 841 $/m² · 22 m² · constr. 1968 · terrain 5 057,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 634 500 $

P10 394 500 $P90 909 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 057,3 m²

Frontage

53 m

CUBF

4832

Usage

Usine de traitement des eaux

Valeur au rôle 2026 — composition

599 700 $

36 %

64 %

Terrain 217 600 $Bâtiment 382 100 $

Rôle antérieur 488 100 $ +22.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

051025215500000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

181771

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

217 600 $

Valeur bâtiment

382 100 $

Rôle antérieur

488 100 $

ID provincial

03005051025215500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

693 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

524 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

347 000 $

$/m² médian

3 545

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P98

Vaut plus que 98 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021377 800 $

2022429 400 $+14 %

2023422 800 $-2 %

2024445 500 $+5 %

2025445 200 $-0 %

2026693 700 $+56 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, Rue Wakeham, Gaspé

2024-06-10 · 699 m · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 647 $

Poids 15 %

55, boulevard de York Est, Gaspé

2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 645 000 $

Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

704 767 $

Poids 14 %

, Gaspé

2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 480 000 $

Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

524 478 $

Poids 5 %

06 — Suivi

91 Côte BELLEVUE · Gaspé

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