99 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Gaspé
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 114,6 m² · constr. 1953 · terrain 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051027533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
03005051027533800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 371 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 280 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 386 470 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 267 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 865 $ Poids 61 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 064 $ Poids 60 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 654 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 148 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 317 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 916 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 635 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 964 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 845 $ Poids 44 % |
| 11 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 965 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 385 810 $ Poids 43 % |
| 12 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 950 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 390 318 $ Poids 42 % |