186 Rue DOUBLET · Gaspé
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 124,6 m² · constr. 1953 · terrain 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 261 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051027905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
03005051027905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 365 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 280 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 351 297 $ Poids 58 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 429 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 501 $ Poids 58 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 237 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 313 970 $ Poids 50 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 905 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 259 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 404 613 $ Poids 43 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 428 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 111 $ Poids 40 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 159 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 332 046 $ Poids 38 % |
| 11 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 999 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 107 $ Poids 32 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 367 678 $ Poids 30 % |