217 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051030681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
03005051030681000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 507 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 335 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 409 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 757 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 353 542 $ Poids 61 % |
| 5 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 677 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 198 $ Poids 60 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 347 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 092 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 616 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 365 762 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 842 $ Poids 52 % |
| 9 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 818 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 278 456 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 593 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 304 043 $ Poids 44 % |
| 11 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 963 $ Poids 41 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 550 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 364 620 $ Poids 34 % |