206 Rue GUIGNION · Gaspé
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 162 m² · constr. 1939 · terrain 1 014,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051031747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
03005051031747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 295 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 958 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 391 $ Poids 45 % |
| 3 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 490 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 358 074 $ Poids 38 % |
| 4 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 780 $ Poids 29 % |
| 5 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 257 014 $ Poids 21 % |
| 6 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 433 658 $ Poids 10 % |
| 7 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 219 $ Poids 9 % |
| 8 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 396 984 $ Poids 6 % |