6 Rue POMMERAYE app. 201 app. 201 · Gaspé
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 126,5 m² · constr. 2006 · terrain 233,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051032438100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
03005051032438100010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 218 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 922 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 939 $ Poids 58 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 403 510 $ Poids 53 % |
| 6 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 394 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 208 $ Poids 47 % |
| 8 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 998 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 837 $ Poids 43 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 568 $ Poids 40 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 654 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 485 384 $ Poids 39 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 396 860 $ Poids 29 % |
| 12 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 439 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 612 $ Poids 28 % |