178 Rue REVAL E · Gaspé
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 117,1 m² · constr. 1956 · terrain 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051037964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
03005051037964700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 259 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 278 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 345 573 $ Poids 61 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 107 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 173 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 392 819 $ Poids 58 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 967 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 908 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 174 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 325 540 $ Poids 49 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 450 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 465 $ Poids 49 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 384 $ Poids 38 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 399 999 $ Poids 36 % |