21 Rue WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 652,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051041884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
03005051041884700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 334 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 377 319 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 524 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 464 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 409 450 $ Poids 70 % |
| 5 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 929 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 395 989 $ Poids 57 % |
| 6 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 489 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 336 470 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 600 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 427 $ Poids 52 % |
| 9 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 529 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 603 $ Poids 50 % |
| 10 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 698 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 374 527 $ Poids 50 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 911 $ Poids 44 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 709 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 411 022 $ Poids 41 % |