43 Rue WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 109,8 m² · constr. 2002 · terrain 797,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 225 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051042324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
03005051042324100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 434 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 225 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 793 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 377 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 450 262 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 390 621 $ Poids 68 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 92 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 369 301 $ Poids 67 % |
| 6 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 417 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 381 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 360 485 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 264 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 702 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 827 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 276 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 410 221 $ Poids 55 % |