194 Rue RADISSON · Gaspé
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 537,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 279,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,1 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051043450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
03005051043450500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 98 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 616 931 $ Poids 0 % |
| 2 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 469 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 457 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 309 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 488 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 832 $ Poids 0 % |