61 Boulevard MONTAGNE · Gaspé
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 127,6 m² · constr. 1962 · terrain 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051045633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
03005051045633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 429 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 369 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 591 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 153 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 370 926 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 329 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 880 $ Poids 54 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 088 $ Poids 51 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 279 394 $ Poids 50 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 426 344 $ Poids 37 % |
| 9 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 877 $ Poids 34 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 914 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 421 266 $ Poids 31 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 149 $ Poids 26 % |
| 12 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 638 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 561 $ Poids 25 % |