199 Rue MONSEIGNEUR-LEBLANC · Gaspé
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 129,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 049 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051050721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
03005051050721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 439 475 $ Poids 70 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 553 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 368 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 99 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 530 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 532 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 378 912 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 657 $ Poids 47 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 323 $ Poids 47 % |
| 7 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 767 $ Poids 45 % |
| 8 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 417 $ Poids 37 % |
| 9 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 748 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 430 761 $ Poids 33 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 489 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 435 758 $ Poids 33 % |
| 11 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 106 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 288 $ Poids 30 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 375 130 $ Poids 21 % |